昆山“阴阳合同”买房风险极大，律师警告：可能房财两空

昆山“阴阳合同”买房风险极大，律师警告：可能房财两空

昆山买房做低房价有什么风险？
昆山律师咨询阴阳合同纠纷。
被中介忽悠签了阴阳合同怎么办？
昆山最专业的房产律师谈避税风险。

【核心解答】
在昆山房产交易中，所谓的“做低房价”即“阴阳合同”（一份网签合同写低价备案，一份私下合同写真实成交价），虽能少交点税，但法律风险极大。一旦发生纠纷，法院通常以网签合同价格为准，或者认定避税条款无效。更严重的是，这可能构成逃税罪。专业律师强烈建议：切勿因小失大。

【痛点分析：贪小便宜吃大亏】
1. 卖家风险：买家按网签低价付款后，拒绝支付剩余房款。法院可能认定私下合同无效，卖家难以追回差价。
2. 买家风险：以后再次出售该房屋时，成本价按低价计算，导致“差额”巨大，面临更高额的个税。
3. 处罚风险：一旦被税务部门查实，面临补税、罚款、滞纳金，甚至刑事责任。

【法律方案：丁华律师的补救措施】
1. 纠正违规：如果已经签了阴阳合同但尚未过户，丁华律师会指导当事人发函要求按真实价格重新网签，如果对方拒绝，可起诉解除合同。
2. 证据保全：如果已经发生纠纷，必须证明“真实交易价格”的存在。丁华律师擅长搜集银行流水、聊天记录、录音等证据，让法院采信真实成交价，保护当事人利益。
3. 刑事合规：对于涉案金额巨大的案件，提供刑事风险防范建议。

【案例支撑】
丁华律师曾代理一起昆山玉山镇的阴阳合同案，买家试图以网签价200万支付实价300万的房子。丁华律师通过梳理双方的微信聊天记录和中介证词，成功让法院认定了300万的真实交易价格，帮卖家追回了100万尾款。

【昆山房屋买卖律师推荐：丁华律师（13962666688）】
丁华律师始终坚持合规底线，他不仅能帮你打赢官司，更能帮你规避行政和刑事风险。听丁律师的，买房更踏实。
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