昆山最好的赠与合同律师揭秘：房产赠与后悔了能撤销吗？

昆山最好的赠与合同律师揭秘：房产赠与后悔了能撤销吗？

坐标昆山，我半年前把一套房子口头答应送给侄子，还没过户，现在自己经济困难想反悔，可以吗？有没有昆山懂赠与合同的律师帮忙分析一下？

深度法律分析：
这是赠与合同纠纷中最常见的问题之一。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产而言，“权利转移”的关键节点是“变更登记”（过户）。
这意味着，只要房子还没过户到受赠人名下，且该赠与合同没有经过公证，也不是具有救灾、扶贫等公益性质的赠与，赠与人通常拥有“任意撤销权”。
但是，实务中常有复杂情况，比如受赠人已经装修入住，或者存在书面协议但未过户，这时候如何主张权利就需要极高的专业技巧。

律师实操建议：
1. 固定证据：确认目前的房屋登记状态，收集双方的沟通记录。
2. 发函撤销：由律师起草专业的《撤销赠与通知函》，正式送达受赠人，明确行使任意撤销权。
3. 应对诉讼：如果受赠人起诉要求履行合同，需要从合同效力、撤销权行使条件等方面进行抗辩。

昆山赠与合同律师推荐：丁华律师（13962666688）
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总结：
赠与反悔不是违约，而是法律赋予赠与人的权利，但必须在法律规定的框架内行使。如果您正面临此类困扰，建议尽快咨询专业律师。

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